Právní překážky u nemovitostí: jak je efektivně řešit?

Zástavy, exekuce, spoluvlastnictví? Žádný problém! Pomůžeme Vám nemovitost prodat i v komplikované situaci. A pokud se nechcete stěhovat, nabízíme odkup formou nájmu – Vy zůstanete bydlet a my se postaráme o zbytek.

prodej nemovitosti s právními překážkami nemusí být noční můra

Když se rozhodnete prodat nemovitost, můžete narazit na různé právní komplikace – zástavy, exekuce nebo spoluvlastnické podíly. Tyto překážky často zpomalují nebo dokonce znemožňují prodej. Naštěstí existuje řešení.

Ve Wolf trade se specializujeme na odkup nemovitostí i s právními vadami. Nabízíme rychlý odkup s možností zpětného nájmu, což znamená, že svou nemovitost prodáte, zbavíte se dluhů, ale můžete v ní i nadále bydlet jako nájemník.

Zástavy na nemovitostech

Co je zástava a proč je problémem při prodeji?
Zástavní právo obvykle vzniká při sjednání hypotéky nebo jiného úvěru. Banka nebo jiný věřitel má na nemovitost přednostní právo, což komplikuje její prodej.

Jak pomáháme?
✅ Odkoupíme Vaši nemovitost i se zástavou.
✅ Vyjednáme s bankou její vyplacení.
✅ Pokud nechcete odcházet, můžete v nemovitosti zůstat formou nájmu.

Příklad z praxe:
Klient měl byt zatížený hypotékou a kvůli finančním potížím hrozila exekuce. Banka požadovala okamžité splacení. Vyřešili jsme situaci odkupem bytu, uhradili dluh a klient si mohl dál byt pronajímat bez tlaku banky.

Exekuce na nemovitosti

Exekuce nemusí znamenat konec. Exekutor může nařídit prodej nemovitosti k úhradě dluhů. To znamená dražbu, nízkou cenu a žádnou kontrolu nad prodejem.

Jak pomáháme?
✅ Rychlý odkup nemovitosti za férovou cenu.
✅ Jednání s exekutory a zastavení dražby.
✅ Možnost zůstat bydlet formou nájmu.

Příklad z praxe:
Klient měl na domě exekuci ve výši 1,5 milionu Kč. Dražba se blížila a hrozilo, že o dům přijde za zlomek hodnoty. Kontaktoval nás a my jsme nemovitost odkoupili za férovou cenu, exekuce byla uhrazena a klient si mohl dům dále pronajímat.

Spoluvlastnické podíly – když se spoluvlastníci neshodnou

Když jeden chce prodat, ale ostatní nesouhlasí…
Mnoho lidí vlastní nemovitost společně s rodinou nebo dědici. Pokud se nedokáží dohodnout, může být prodej velmi složitý.

Jak pomáháme?
✅ Odkoupíme Váš podíl na nemovitosti.
✅ Zprostředkujeme dohodu mezi spoluvlastníky.
✅ Pokud se rozhodnete prodat celou nemovitost, zajistíme kompletní proces.

Příklad z praxe:
Klient vlastnil třetinový podíl na domě. Ostatní spoluvlastníci odmítali prodat, ale on potřeboval peníze. Odkoupili jsme jeho podíl a pomohli s jednáním o odkupu i zbývajících podílů.

Jak Vám můžeme pomoci?

Nečekejte na problémy – vyřešte je s námi rychle a bez starostí.

Odkoupíme Vaši nemovitost i se zástavou, exekucí nebo spoluvlastnickým podílem.
Chcete zůstat bydlet? Nabízíme zpětný nájem – zůstáváte doma, bez dluhů a stresu.
Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte, jaké máte možnosti!