11.10.2024
Výkup nemovitostí s následným nájmem je relativně nový koncept na českém realitním trhu, který nabízí zajímavou možnost pro majitele nemovitostí, kteří potřebují okamžitou hotovost, ale nechtějí přijít o své bydlení. Tento model je stále populárnější, protože přináší flexibilní řešení pro ty, kteří se ocitli v tíživé finanční situaci, nebo prostě chtějí mít volnost v nakládání se svými prostředky.
V tomto článku se podíváme na to, jak výkup nemovitostí s následným nájmem funguje, jaké výhody nabízí pro majitele a představíme několik reálných příkladů ze života.
Jak odkup nemovitosti formou nájmu funguje?
Princip tohoto modelu je poměrně jednoduchý. Majitel nemovitosti prodá svůj majetek specializované firmě, která mu okamžitě vyplatí dohodnutou částku. Nicméně, součástí této dohody je i to, že majitel má možnost zůstat v nemovitosti jako nájemce. Tím pádem nemusí opouštět svůj domov, i když už není vlastníkem.
Hlavní kroky jsou tedy:
Prodej nemovitosti – majitel prodá svůj byt nebo dům za tržní cenu nebo za cenu dohodnutou s firmou.
Nájemní smlouva – ihned po prodeji uzavírá smlouvu o nájmu, což mu umožní zůstat v nemovitosti.
Volitelný zpětný odkup – v některých případech může být majiteli nabídnuta možnost zpětného odkupu nemovitosti v budoucnu za předem stanovenou cenu.
Jaké jsou výhody pro majitele?
Princip tohoto modelu je poměrně jednoduchý. Majitel nemovitosti prodá svůj majetek specializované firmě, která mu okamžitě vyplatí dohodnutou částku. Nicméně, součástí této dohody je i to, že majitel má možnost zůstat v nemovitosti jako nájemce. Tím pádem nemusí opouštět svůj domov, i když už není vlastníkem.
Tento model má několik klíčových výhod, které mohou být atraktivní zejména pro ty, kteří potřebují rychlý přístup k financím, ale zároveň chtějí minimalizovat dopad na svůj každodenní život.
Okamžité finanční prostředky – prodej nemovitosti umožňuje majiteli získat větší finanční obnos v krátkém čase. To může být užitečné při řešení dluhů, financování podnikání nebo jiných urgentních výdajů.
Setrvání v nemovitosti – i po prodeji může majitel zůstat ve svém domově. To je ideální pro lidi, kteří nechtějí měnit své bydliště, například z rodinných nebo pracovních důvodů.
Flexibilní řešení – tento typ dohody nabízí flexibilitu. Majitel si nemusí dělat starosti s hledáním nového bydlení nebo stěhováním. Navíc má možnost jednat o zpětném odkupu, pokud se jeho finanční situace zlepší.
Snadné a rychlé jednání– celý proces odkupu je často mnohem rychlejší než klasický prodej nemovitosti přes realitní kancelář. Majitelé se tak vyhnou zdlouhavým vyjednáváním a komplikacím spojeným s prodejem na otevřeném trhu.
příběhy v praxi
Abychom Vám lépe představili, jak může odkup nemovitostí s následným nájmem pomoci, zde jsou dva fiktivní příklady inspirované příběhy našich klientů.
Příběh pana X: řešení finančních potíží
Pan X byl vlastníkem rodinného domu na okraji Prahy. Po nečekaných finančních potížích, které zahrnovaly dluhy z podnikání a hrozící exekuci, hledal způsob, jak získat rychlé finance, ale zároveň nechtěl přijít o domov, kde žil celý život. Rozhodl se pro odkup nemovitosti formou nájmu. Firma, která nemovitost odkoupila, mu poskytla částku, která pokryla jeho dluhy, a navíc si mohl ponechat dům jako nájemce. Díky tomu nemusel měnit svou životní situaci a získal čas na stabilizaci své finanční situace.
Příběh paní Y: zajištění penze
Paní Y vlastnila byt v centru Brna. Jelikož byla v důchodu a neměla dostatečný příjem, aby si mohla dovolit komfortní životní styl, rozhodla se prodat svůj byt. Byt prodala firmě specializující se na odkup nemovitostí formou nájmu a nadále v něm žije jako nájemce. Peníze z prodeje jí umožnily zajistit si pohodlný důchod a zároveň zůstat ve svém oblíbeném prostředí. Tento krok jí poskytl finanční jistotu a klid.
Pro koho je tento model vhodný?
Odkup nemovitosti formou nájmu je zajímavým řešením pro různé skupiny lidí. Vhodný je například pro ty, kteří:
Potřebují rychle získat hotovost.
Nechtějí měnit své bydlení.
Mají potíže se splácením hypotéky nebo čelí exekuci.
Chtějí uvolnit kapitál a přitom si zachovat svou nemovitost k bydlení.
Hledají způsob, jak si zajistit finanční stabilitu ve stáří, aniž by museli opustit svůj domov.
na Závěr
Odkup nemovitosti s následným nájmem je flexibilní a užitečný nástroj pro majitele nemovitostí, kteří potřebují řešit finanční problémy, ale nechtějí přijít o svůj domov. Tento model přináší okamžitou finanční úlevu a zároveň poskytuje možnost zůstat v nemovitosti. Pro mnoho lidí může jít o ideální řešení, jak se vypořádat s těžkou životní situací, aniž by museli dělat zásadní změny v životním stylu.
Pokud Vás tato možnost zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Pomůžeme Vám najít optimální řešení šité na míru Vaší konkrétní situaci.