28.02.2025
V posledních letech se v Česku stále častěji objevuje koncept odkupu nemovitostí formou nájmu. Tento model nabízí zajímavé možnosti pro majitele nemovitostí i investory. Bohužel kolem tohoto způsobu prodeje koluje řada mýtů a dezinformací, které mohou vést k obavám a zbytečným pochybnostem.
V tomto článku se podíváme na nejčastější mýty a objasníme, jak tento proces skutečně funguje.
1. Mýtus: "Přijdu o svou nemovitost bez varování"
Realita: proces odkupu nemovitosti formou nájmu je právně podložený a transparentní. Smlouva jasně stanovuje podmínky, za kterých dochází k odkupu a následnému nájmu. Majitelé si mohou ponechat právo na opětovné odkoupení své nemovitosti, čímž získávají větší jistotu.
Tip pro majitele: před podpisem smlouvy je vždy vhodné konzultovat podmínky s právním poradcem, abyste měli jistotu, že rozumíte všem závazkům.
2. Mýtus: "Ztratím kontrolu nad nemovitostí"
Realita: v modelu odkupu nemovitosti formou nájmu zůstává nájemce (původní majitel) často zodpovědný za údržbu a provoz nemovitosti. V mnoha případech si může nemovitost odkoupit zpět za předem stanovených podmínek.
Tip pro majitele: důkladně si prostudujte podmínky smlouvy ohledně údržby a investic do nemovitosti.
3. Mýtus: "Odkup nemovitosti formou nájmu je nevýhodný"
Realita: tento model může být výhodný zejména v situacích, kdy majitel potřebuje okamžitý finanční kapitál, ale nechce se trvale vzdát své nemovitosti. Odkup poskytuje hotovostní prostředky s možností zpětného odkupu, což je atraktivní například pro podnikatele nebo osoby řešící finanční tíseň.
Tip pro investory: model odkupu nemovitosti formou nájmu může být stabilním zdrojem příjmů s předvídatelným výnosem.
4. Mýtus: "Tento model je jen pro zadlužené majitele"
Realita: odkup nemovitosti formou nájmu využívají nejen lidé v tíživé situaci, ale také podnikatelé hledající kapitál pro nové investice nebo firmy optimalizující své cash flow.
Příklad: majitelé komerčních nemovitostí často volí tento model jako strategii pro uvolnění kapitálu na další rozvoj.
5. Mýtus: "Firmy nabízející tento model jsou nedůvěryhodné"
Realita: stejně jako v jiných oblastech je klíčem ke spolehlivé spolupráci výběr seriózní společnosti s dobrými referencemi a transparentními podmínkami.
Tip: vždy si ověřte recenze, reference a smluvní podmínky, než se rozhodnete pro konkrétní firmu.
Odkup nemovitosti formou nájmu může být chytrým řešením pro ty, kdo potřebují získat kapitál, ale zároveň chtějí zachovat vazbu ke své nemovitosti. Důležité je však mít dostatek informací a volit prověřené partnery, aby byl celý proces bezpečný a výhodný.
Pokud zvažujete tuto možnost nebo se chcete dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poradíme a najdeme řešení šité na míru Vašim potřebám.