24.03.2025
Vyvracíme obavy a dezinformace, které mohou majitelé mít. Prodej nemovitosti s možností odkupu zpět – označovaný i jako odkup nemovitosti formou nájmu – je čím dál častějším řešením pro majitele, kteří se ocitli v tíživé finanční situaci. Umožňuje zůstat ve svém domově i po prodeji nemovitosti a často poskytuje záchrannou brzdu před exekucí nebo dražbou.
Bohužel, kolem této služby stále koluje spousta mýtů. Pojďme se společně podívat na ty nejčastější a říct si, jak je to doopravdy.
Mýtus č. 1: „Jakmile prodám, už nemám šanci se vrátit.“
Realita: v rámci profesionálního odkupu formou nájmu máte možnost pozdějšího odkupu Vaší nemovitosti, za podmínek daných ve smlouvě. Pokud se Vaše finanční situace stabilizuje, můžete svůj domov získat zpět.
Mýtus č. 2: „Je to jen jiná forma lichvy.“
Realita: odkup nemovitosti formou nájmu není žádná šedá zóna – pokud spolupracujete s důvěryhodným partnerem, jako je Wolf Trade, vše probíhá transparentně, dle platné legislativy a se smlouvami chránícími obě strany.
Mýtus č. 3: „Nájem po prodeji bude tak vysoký, že nebudu mít na živobytí.“
Realita: seriózní poskytovatelé služeb stanovují nájem v souladu s tržní hodnotou a transparentně. Nejde o pokus vydělat na cizí tíživé situaci, ale o udržitelné řešení pro obě strany.
Mýtus č. 4: „Investorům jde jen o rychlý zisk z mého neštěstí.“
Realita: investoři hledají dlouhodobě stabilní příjmy z nájemného a férové výnosy – ne konflikty nebo soudní tahanice. Naopak, je v jejich zájmu, aby nájemce dlouhodobě setrval a byl spokojený.
Mýtus č. 5: „Takové řešení je jen pro zoufalé lidi.“
Realita: právě naopak – jde o zodpovědný přístup k řešení složité situace. Mnoho lidí tímto způsobem odvrátilo dražbu, zachránilo si střechu nad hlavou a získalo čas na nový začátek.
Pro koho je odkup nemovitosti formou nájmu vhodný?
Majitele ohrožené exekucí nebo dražbou.
Klienty, kteří potřebují rychle hotovost.
Podnikatele, kteří chtějí uvolnit kapitál.
Lidi v dočasné finanční tísni.
Jak poznat spolehlivého partnera?
- Transparentní smluvní podmínky.
- Možnost zpětného odkupu.
- Férové a tržní nájemné.
- Odborný a lidský přístup.
- Reálné reference a praxe.
Pokud zvažujete odkup nemovitosti formou nájmu, nenechte se ovlivnit mýty. Ve skutečnosti může jít o férové, transparentní a hlavně záchranné řešení, které Vám umožní překlenout složité období a zároveň si zachovat Váš domov.